В София започва строителството на нов жилищен комплекс

В София започва строителството на нов жилищен комплекс

Строително-инвестиционната компания BLD представи най-мащабния си жилищен проект досега - комплекс MONA. Той е разположен на 17 200 кв. м. РЗП и предлага общо 137 жилищни единици. Обектът се намира в Източната част на кв. Манастирски ливади на ул. Васил Стефанов. Близостта до бул. България и Околовръстния път позволява лесен достъп до останалите части на града, както и към изходите на София.
 
MONA e комплекс от затворен тип със собствен вътрешен двор. Сградата се състои от три секции с 8 и 9 етажа. Жилищата са широк избор от квадратури и разпределения - двустайни, тристайни и четиристайни, както и необходимия брой паркоместа и гаражи. Апартаментите с една спалня са с площ между 52 кв. м и 70 кв. м. Средният размер на тристайните жилища е 108 кв. м. Многостайните имоти варират от 148 кв. м. до 204 кв. м.
Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD:

„От дългогодишния си опит на пазара на недвижими имоти в София знаем, че оценката на клиентите при избор на имот многократно надхвърля очертанията на самото жилище. С всеки избор на локация за нов проект преминаваме през различни етапи на проучване на нагласите. Чухме различни гледни точки за настоящето и бъдещето на Манастирски ливади, когато планирахме проекта и си дадохме сметка, че купувачите днес знаят какво искат - ново жилище, бързо движение, хубава гледка и близост до планината и основните пътни артерии, както и обособена общност в самата сграда.  MONA онагледява разбирането ни за изграждане на жилищни имоти, които следват търсенето на купувачите - уютни домовe, изградени качествено и всички необходими предпоставки за създаване на общност в съответната жилищна зона.“, коментира Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD. 

MONA се позиционира в средния сегмент с цени на апартаментите от 726 евро/кв. м. и средна цена на жилищата 986 евро/кв. м. 
Брокерите от месеци алармират за недостиг в сегмента, което спъва сделките. Експертите на консултантската компания Имотека потвърждават, че и в летните месеци се усеща недостиг на нови достъпни жилищни проекти. Предлагането не покрива всички профили на клиентите, с което се ограничава изборът за купувачите със средни доходи и това повлиява негативно на достъпността на имотите в София. 

Люба Атанасова, изпълнителен директор на Имотека посочи, че Манастирски ливади е предпочитан избор за много хора, които търсят да закупят първото си жилище заради достъпните цени и разнообразното предлагане на имоти ново строителство. Наличието на свободни площи позволява реализирането на нови жилищни проекти на разумни цени, а местоположението им осигурява внушителна гледка към планината.“

Това е и сред причините за високия интерес към MONA, макар все още проектът да е в начален етап на реализация. Запитванията са основно от два вида клиенти – млади хора, които избират първото си жилище, както и семейства, които търсят добро вложение за средствата си. 

„Покупките на по-ранен етап позволяват пълна свобода на клиентите при избора на етаж, изложение и вътрешно разпределение – фактори, които до голяма степен предопределят решението за сделка. Тежест при избора има и осигуреното паркиране, тъй като голяма част от домакинствата разполагат с два или повече автомобила.“, добави Савов. „За последните няколко години виждаме ясно как потребностите на домакинствата надхвърлят границите на имота и са фокусирани върху пространството около сградата и обкръжаващата среда. Междублоковото пространство вече не се приема само като споделена площ, а трябва да предлага разнообразни възможности за собствениците“.

Комплексът ще разполага със специално co-sharing тип помещение за всички живущи, подходящо за работа, общи събирания или други цели. Предвидено е също така обособяване на поляна за притежателите на домашни любимци.