Очаква се устойчив растеж на цените на недвижими имоти в Обединеното кралство през 2018 г.

Очаква се устойчив растеж на цените на недвижими имоти в Обединеното кралство през 2018 г.

Пазарът на недвижими имоти в Обединеното кралство вероятно ще отбележи ръст в цените с 2,5% през следващата година, но по-слабият централен лондонски пазар по – скоро ще остане без промени през 2018 г., показва нов доклад.

Нулевият растеж на първокласния лондонски пазар обаче е най-добрият сценарий, защото цените на високия клас имоти продължават да падат, което води и до очаквания за 5 % спад.

Като цяло прогнозите за лондонския пазар са доста противоречиви. Положителният сценарий предвижда ценови ръст от 4% през 2019 г., 5% през 2020 г. и 6% през 2021 г. и 2022 г., което представлява петгодишен ръст от 23%.

В обратния случай цените през 2019 г. могат да останат без промяна, да се повишат едва с 1% през 2020 г. и след това с 2% през 2021 г. и 2022 г. Прибавяйки това към 5% спад през 2018 г., това означава през петте години имотите да запазят нивата си.

Наемният пазар на висок клас имоти в Лондон обаче се очаква да бъде стабилен с 1% ръст през 2018 г., ръст от 1,5% през 2019 г., ръст от 2% през 2020 г. и увеличение от 2,5% през 2021 г. и 2022 г. петгодишен ръст от 10%.

Докладът посочва, че първото увеличение на лихвените проценти за десетилетие се очаква да окаже въздействие върху ипотеките, което ще бъде съпроводено от още една година на ограничен ръст на заплатите в съчетание с инфлация.

"Въпреки че политическите и икономическите условия остават несигурни, наблюдавахме по-бавен от очаквания ръст на цените на жилищата. С текущите преговори по "Брекзит" продължаваме да твърдим, че от 2019 година нататък е изключително трудно да се прогнозира жилищният пазар, но все пак очакванията са за растеж, воден от политическата стабилност“, каза Ванеса Хейл от изследователския отдел в Strutt & Parker.

Гай Робинсън, ръководител на отдел „Жилища“ в същата компания, смята, че въпреки забавянето на ръста на цените на жилищата в Обединеното кралство, жилищният пазар остава активен.