Непродадените нови жилища в Испания намаляха с 20%

Непродадените нови жилища в Испания намаляха с 20%

Борят на имотите, които бяха построени по време на жилищния бум в Испания, но се оказаха трудни за продажба, започва да намалява, сочи ново проучване. Все пак не може да се очаква всички те да бъдат продадени, предвид факта, че са полуразрушени, но в някои части на страната вече не може да се говори за пренасищане.

Според ServiHabitat, част от Caix Bank Group, през 2016 г. е отчетен 20% спад на тези домове, като се очаква броят им да намалее с още 20 % до около 315 000 единици, което е значително на фона на 650 000 жилища през 2009 г.

Най-голям брой трудни за продажба домове има в районите на La Rioja, Castille-La Mancha и Валенсия, а най – малко са те в Мадрид, Балеарските острови, Канарите и  Каталуня.

От ServiHabitat очакват като цяло ръст на продажбите през 2017 г. според техните данни през 2016 г са продадени около 445 000 имота, което е с 26% ръст спрямо 2015 г. Прогнозите са за нови 12% ръст през 2017 г.

От компанията коментират, че средните цени в страната са нараснали с 4.6% през 2016 г. , като се очаква допълнително повишени с 4.3% през 2017 г. Най- осезаем този ръст ще бъде в Мадрид, Барселона и популярните за чуждестранните инвеститори места като Балеарските острови и Канарите.

Експертите очакват завръщането на чуждестранните купувачи, започнало през 2016 г да продължи и през 2017 г., но заради Brexit броят на британските купувачи ще бъде по – малък.  И ако Испания е популярна сред европейските граждани, златната виза, която страната осигурява, ще даде възможност и за много жители извън ЕС да инвестират тук.

Тя предвижда постоянно жителство за всеки, който направи инвестиция от над 500 000 евро. Според последни данни са издадени 24 500 визи, като 11 774 са на големи инвеститори, а 12 731 на семейства.

Чуждестранните инвестиции към края на октомври са 1.1 млрд. евро, което е ръст с 1.05 млрд. евро спрямо края на 2015 г, сочат данните. Най-многобройни са инвеститорите от Китай, които са инвестирали 469 милиона евро към края на октомври, докато руските купувачи са инвестирали 480 млн. евро. И при двете групи се наблюдава значителен ръст.

За китайските инвеститори най-популярните дестинация е Мадрид, докато руските предпочитат Коста дел Сол, Коста Бланка, Коста Брава и Барселона.