Боровец е курортът с най-високи цени на ваканционните ски имоти

Боровец е курортът с най-високи цени на ваканционните ски имоти

Въпреки засилената активност и нарастващия интерес в ски курортите, все още не можем да говорим за нарастване на цените на имотите. Цените в основните курорти - Банско, Пампорово и Боровец се запазват стабилни през последните години, като същевременно тече процес на сегментация в съответствие с качествата на комплексите и тяхното местоположение, показва анализ на компанията за имоти Bulgarian Properties.

Средната цена на продадените апартаменти в Банско през третото тримесечие е 325 евро/кв.м. при 320 евро на кв.м. година по-рано. Средната цена за деветмесечието е 352 евро/кв.м. при 366 евро/кв.м. за цялата 2016 г.

Сделки в Банско и района се сключват на нива между 200 и 500 евро/кв.м. в зависимост от точното местоположение на имота и качествата на комплекса. Средната обща покупна цена е 25 000 евро при 24 700 евро миналата година.

Боровец продължава да държи средна цена около 600 евро/кв.м. – 575 е измерената стойност за 3-тото тримесечие и също толкова за деветмесечието, като тенденцията е цените леко да нарастват, тъй като предлагането в Боровец вече е изключително ограничено и атрактивните имоти се продават бързо.

В Пампорово средната цена за третото тримесечие е 340 евро/кв.м. – без изменение спрямо предходните периоди.

Към момента покупките на имоти в ски курортите са движени в голяма степен от местни купувачи. Почти 100% от купувачите в Боровец и Пампорово са българи. Това са хора, които живеят в София и другите големи градове, като от компанията отчитат нараснал интерес и от страна и на българи, живеещи в чужбина. Купува се за собствено ползване и отдаване под наем през останалото време.

Банско е най-големият имотен пазар и най-интернационален като профил на купувачите - там делът на българските купувачи е само 40%, а останалите са чужденци с разнообразни националности.

Интересен факт е, че има купувачи, които търсят да вложат пари в имот в София или друг голям град, но като видят нарасналите цени в градовете и големите бюджети, които са нужни за покупка, избират да закупят имот в някой от ски или балнео курортите, където цените са в пъти по-ниски.

Наред с покупко-продажбите на имоти, в Банско се развива и пазар за сезонно или дългосрочно отдаване на имоти под наем. Търсенето идва предимно от чужденци, най-вече такива със свободни професии, които могат да работят от различни места по света. Те избират България и в частност Банско заради изгодните цени за наем и живот, ниските данъци и наличния високоскоростен интернет.

Очакванията са 2017 г. да приключи с около 15% ръст в продажбите на имоти в ски курортите и този темп на нарастване да се задържи и през следващата година.

Това ще доведе до постепенно изчерпване на наличностите на имоти в топ комплексите. От компанията очакват все по-ясно изразена разлика в цените на имотите в различните класове ваканционни комплекси с тенденция за леко нарастване на цените в комплексите от висок клас.